¿Puedo vender mi piso en Mallorca si aún tiene hipoteca? Esta es una pregunta muy común entre propietarios que desean desprenderse de su inmueble, pero todavía tienen una deuda pendiente con el banco. La buena noticia es que sí puedes vender tu casa con hipoteca, aunque hay algunos aspectos clave que debes tener en cuenta. Te lo explicamos todo, paso a paso.

¿Se puede vender un piso hipotecado?

Sí. Legalmente puedes vender tu vivienda aunque tenga una hipoteca pendiente. Lo importante es que, en el momento de la venta, la deuda quede cancelada con parte del dinero recibido o mediante otros mecanismos.

¿Cómo se cancela la hipoteca en una venta?

Hay dos formas habituales:

• Con el dinero del comprador: en el momento de la firma ante notario, se destina una parte del importe de la venta a cancelar la deuda directamente con el banco.
• Con fondos propios del vendedor: si la cantidad adeudada es baja, puedes cancelarla previamente y acudir a la firma con la vivienda libre de cargas.

En ambos casos, se requiere la certificación de deuda pendiente (certificado de saldo) emitida por el banco.

¿Qué documentación necesito?

• Escritura del inmueble
• Último recibo de la hipoteca
• Certificado de deuda del banco
• Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad

¿Y si tengo dificultades para vender?

Cuando una propiedad tiene una hipoteca alta, o el valor de mercado ha bajado, puede ser difícil vender en el mercado tradicional. Aquí es donde entran en juego las empresas compradoras, que pueden ayudarte a resolver el problema sin perder tiempo ni dinero.

En [Nombre de tu empresa], analizamos tu situación sin compromiso, y si el piso nos encaja, compramos directamente y nos ocupamos de cancelar la hipoteca por ti.

Ventajas de vender con hipoteca a una empresa especializada

• No tienes que negociar con el banco
• Evitas demoras o penalizaciones
• Nosotros gestionamos todos los trámites
• Recibes el dinero restante directamente tras la firma

Conclusión

Vender tu piso con hipoteca en Mallorca no es un obstáculo si sabes cómo hacerlo. Ya sea a través de un comprador tradicional o de una empresa especializada como la nuestra, lo importante es actuar con información y asesoramiento. Si quieres evitar complicaciones, te ofrecemos una solución rápida, legal y sin estrés.