Heredar un piso en Mallorca puede ser una bendición, pero también implica decisiones importantes, trámites legales y, en muchos casos, la necesidad de vender. Si te encuentras en esta situación, aquí tienes una guía clara y cercana para saber qué hacer paso a paso.
Cuando heredas un piso, además del valor sentimental, adquieres una serie de responsabilidades: pagar impuestos, asumir posibles cargas o deudas, y decidir si lo vas a usar, alquilar o vender. Muchos herederos optan por vender el piso heredado en Mallorca para evitar complicaciones o compartir la propiedad entre familiares.
Paso 1: Aceptación de herencia
El primer paso legal es aceptar la herencia. Esto se hace en notaría mediante una escritura de aceptación. Necesitarás:
- Certificado de defunción
- Testamento (si lo hay)
- Certificado de últimas voluntades
- Escritura del inmueble heredado
Paso 2: Pago de impuestos
Antes de disponer del piso, deberás abonar el Impuesto de Sucesiones y Donaciones. En Baleares existen bonificaciones si el heredero es familiar directo, pero es importante informarse con un gestor o abogado.
También deberás pagar la Plusvalía Municipal, que depende del valor catastral y los años que el fallecido fue propietario.
Paso 3: ¿Qué hacer con el piso heredado?
Tienes tres opciones:
- Usarlo como vivienda propia
- Alquilarlo: ideal si no hay prisa y el piso está en buen estado
- Venderlo: la opción más común si hay varios herederos o si se necesita liquidez
¿Cuándo conviene vender?
Vender es la mejor opción cuando:
- No quieres asumir gastos de mantenimiento o impuestos
- Hay más de un heredero y no hay acuerdo
- El piso no está en uso y pierde valor con el tiempo
- Necesitas el dinero con urgencia
Vender un piso heredado rápido y sin complicaciones
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Conclusión
Heredar un piso es una situación delicada pero manejable. Lo importante es rodearte de profesionales que te asesoren y te ofrezcan soluciones reales. Vender tu piso heredado en Mallorca puede ser fácil, rápido y sin conflictos si eliges el camino correcto.